Срочный выкуп недвижимости
Срочный выкуп и срочная продажа недвижимости.
Средний срок продажи квартиры по рыночной цене составляет около двух месяцев. Это время, за которое можно найти покупателя. Необходимо собрать и подготовить документы для подписания договора купли-продажи и зарегистрировать его. В итоге деньги за проданное имущество можно получить не ранее трёх месяцев с начала продажи. Однако бывают ситуации, когда денежные средства нужны гораздо быстрее. Существует два способа ускорить этот процесс: срочный выкуп и срочная продажа жилья. Разница между ними — в сроках продажи и размере получаемой денежной суммы.
Срочный выкуп квартир.
Когда денежные средства от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро — услуга «срочный выкуп» — это для вас. В этом случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает вашу недвижимость. При этом цена сделки составляет 70-90% рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки документов на квартиру и подготовки договора купли-продажи.
В целом, этот процесс состоит из следующих этапов:
- консультация со специалистом агентства;
- оценка недвижимости;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру;
- определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.);
- сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи;
- подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация;
- получение денежных средств.
Преимущества срочного выкупа:
- максимально быстрое получение денежных средств;
- экономия времени: нет необходимости искать покупателей;
- отсутствие комиссионного вознаграждения агентства;
- все возможные риски сводятся к нулю – у вас всего один проверенный покупатель.
Срочная продажа квартиры.
При срочной продаже недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, с единственной, пожалуй, разницей - скорость реализации может увеличиться как минимум вдвое. Такой результат достигается следующим образом: стоимость недвижимости снижается на 5–10% и максимально используются все ресурсы и возможности агентства. Это те преимущества, которые агентство «Керчь Инвест» накапливало за 20 лет на рынке недвижимости:
- Обширная база покупателей, для которых мы ищем жильё, так что ваша квартира начинает продаваться, ещё не попав в рекламу.
- Информация о вашей квартире в тот же час появляется на сайте «Керчь Инвест», ежедневная аудитория которого постоянно растет. И это — ваши потенциальные покупатели;
- С нашего сайта информация о квартирах в тот же день распространяется на ведущие рекламные интернет-площадки и ресурсы по продаже недвижимости, такие как ЦИАН, AVITO и др.
Сам же процесс срочной продажи состоит из нескольких этапов:
- консультация со специалистом агентства;
- оценка недвижимости;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру;
- определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.);
- сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи;
- подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация
- получение денежных средств.
- стоимость жилья максимально приближена к рыночной;
- экономия времени – поиском покупателей занимаются специалисты «Керчь Инвест»;
- минимальные финансовые потери;
- юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов.
Гарантированная продажа недвижимости за фиксированный срок.
Бывают ситуации, когда на продажу квартиры или иной недвижимости есть только определенное время, и надо обязательно в него уложиться (например, продажа для переезда в другой город, или продажа ипотечной квартиры из-под залога банка - когда ежемесячно растет задолженность).
К сожалению, продавцы квартир или иной могут быть неправильно информированы о настоящих сроках продажи, и не успевают найти покупателя вовремя. Чтобы избежать подобной ситуации, предлагаем заключить договор о гарантированной продаже квартиры за фиксированный срок, для этого в договоре на поиск покупателя указываются сроки продажи и цена квартиры, а в случае, если покупатель не будет найден в этот срок, агентство обязуется выкупить вашу квартиру по указанной цене.
Еще один способ продажи недвижимости – это Эксклюзивный договор.
При заключении Эксклюзивного договора агентство «Керчь Инвест» становится единственным представителем по сделкам с вашей недвижимостью. Таким образом, только мы ищем покупателя или делаем обмен за определенный срок. В том случае, если мы не справимся, то не заработаем ничего, а если справимся, значит заработаем именно мы. Это достаточный стимул чтобы постараться и все исполнить в срок действия договора, поэтому такой вид договора более эффективен для продажи, чем «свободное плавание», где ни рекламу толком дать не могут, ни показать квартиру покупателю.
Комиссионные при продаже, обмене квартир выплачиваются только при совершении сделки, предоплата не требуется.
Чтобы узнать подробнее - обращайтесь к нашим специалистам.
И мы будем рады помочь Вам решить любой вопрос.
перейти